Descrição do Imóvel
Se você é construtor e busca um ativo estratégico com alto potencial de valorização e liquidez, este terreno no centro de Imbituba merece sua atenção.
Localizado em esquina de alto fluxo, na interseção da Rua Nereu Ramos (principal eixo comercial da cidade) com a Quintino Bocaiuva, este terreno entrega um dos fatores mais determinantes para o sucesso de qualquer empreendimento, localização com demanda consolidada e visibilidade máxima.
São 600m² (30x20) de área plana, seca e já consolidada, o que reduz significativamente custos com terraplanagem e acelera o início da obra. A configuração de esquina amplia as possibilidades arquitetônicas, permitindo fachadas ativas, acessos independentes, melhor ventilação e maior aproveitamento do coeficiente construtivo.
A apenas 400 metros do Calçadão de Imbituba e 700 metros da Praia da Vila, o terreno está inserido em uma região com forte apelo comercial e residencial combinação ideal para projetos mixed-use, edifícios residenciais com térreo comercial, studios para locação, ou até mesmo empreendimentos voltados ao turismo e renda recorrente.
Outro diferencial relevante, o imóvel já conta com duas casas construídas, possibilitando geração de receita imediata via locação enquanto o projeto é desenvolvido e aprovado um ganho financeiro e estratégico no fluxo de caixa do investidor.
Em termos técnicos e de mercado, trata-se de um ativo com:
• Elevado potencial construtivo
• Versatilidade de uso (residencial, comercial ou híbrido)
• Localização premium com alto índice de procura
• Facilidade logística e infraestrutura urbana completa
• Excelente relação entre custo de aquisição e VGV projetado
Terrenos com esse nível de posicionamento, metragem e configuração são escassos no centro de Imbituba, especialmente em esquinas comerciais consolidadas.
Uma oportunidade clara para transformar localização em rentabilidade.
Pontos Fortes
No coração da cidade de imbituba.
A melhor localização para o seu empreendimento.
Central de Negócios
Para mais informações sobre este imóvel ligue:
(48) 99996-8940 Therra Imóveis
Rua Ernâni Cotrim, 243, Sala 106,
Centro, Imbituba-SC.
therranegociosimobiliarios@gmail.com
